Cel puţin patru foste uzine din Braşov vor ajunge în perioada următoare mall-uri. Fenomenul este extins la nivel de ţară, peste 20 de foste fabrici care duduiau în perioada comunistă urmând a fi înlocuite de mall-uri.
Dezvoltatorii vor pompa în aceste proiecte peste un miliard de euro, conform money.ro. Unele vor fi finalizate în următorii ani, iar altele aşteaptă încă marele dezgheţ imobiliar.
Cora la Hidro. La începutul lui 2010, Cora a achiziționat platforma Hidromecanica, de 3,9 ha, în urma unei executări silite, pentru suma de 12,6 mil.euro. Luna trecută, reprezentanţii Cora au anunţat investiţia a 100 mil. euro într-un centru comercial. În plus, belgienii doresc construirea şi a unui hotel în aceeaşi zonă, însă acum sunt în căutarea unui operator.
Auchan la Tractorul. Tot anul trecut, dezvoltatorul Centerra Capital Partners anunţa o investiţie de 110 mil. euro în două faze ale centrului comercial care ar urma să fie construit pe fosta platformă Tractorul. Principala ancoră va fi Auchan. În plus, compania mai doreşte aici şi dezvoltarea de spaţii de birouri şi rezidenţiale.
Korona în loc de Fartec. În 2007, compania poloneză Echo Investment, la care miliardarul polonez Michal Solowow deţine acţiuni, a cupărat terenul de 4 ha al Fartec şi a ponit deja construcţia proiectului, însă într-un ritm mai lent, au declarat pentru Money.ro reprezentanţii companiei. Investiţia s-a redus la aproape jumătate: 80 mil. euro.
Mall şi la IUS. După ce a cumpărat de la European Future Group patru proiecte, Immoeast este proprietarul terenului de 6,1 ha al fostei fabrici de scule şi unelte IUS din Braşov. Aici este planificată dezvoltarea unui proiect cu o suprafaţă de 150.000 mp care să cuprindă un mall, un hotel, spaţii de birouri, dar şi locuinţe, investiţia estimată fiind de 240 de milioane de euro, proiect îngheţat însă din cauza crizei.
Ce spun specialiştii. Deşi în 2010 s-au parafat foarte puţine tranzacţii pe piaţa terenurilor, vedetele au fost fostele platforme industriale, şi asta pentru că terenurile sunt amplasate în zone rezidenţiale intens populate. O bună parte din aceste tranzacţii s-au finalizat fie ca urmare a unor executări silite, fie pe fondul încercărilor proprietarilor de a-şi restructura activitatea. Exemple de acest fel ar fi: Hidromecanica Braşov, cumpărată de Cora, de platforma Electroputere, achiziţionată de BelRom sau de preluarea platformei Danubiana de către omul de afaceri Alexander Hergan.
